蓝赞登的故事—为什么变卖祖业产买下废弃的商场（创业发展市场调查趋势德克士营销）

有一天，蓝赞登在街上遇到了一位朋友，让他端了一个已经废弃的家电商场，共三层，平均售价在6000元人民币左右——而与大楼仅有一条马路之隔的国贸商场，每平米的售价都超过一万元人民币。

同样地段，差价却这么大，这下蓝赞登的心又活了。蓝赞登想，只要买下这栋大楼，就是什么都不做，等上一年半载，相信房产的价格也能翻一番。于是，蓝赞登回台湾变卖了祖业产，成为这座大楼的主人。

吸取以前的教训，蓝赞登首先进行了详细的市场调查，他认为虽然光华路现在还不是最热闹的商业街，但各个品牌的专卖店都在不断地进入，相信过不了多久，光华路也会热闹起来。于是，他决定大楼的一层作为门面房，按每月6000元人民币的价位向外出租，而大楼的二层和三层则装修成西式快餐，这样就可以满足购物者的用餐需要。

半年后，一家装修考究的德克士快餐出现在贵阳的光华路上，色彩艳丽，卡通时尚的装修风格，很快吸引了行人的目光。而且，蓝赞登这次入乡随俗、中西合璧，利用（ ）的辣椒制作一种特殊的辣椒包。有了一流的装修、特色的口味，蓝赞登似乎还不放心。为扩大影响，2002年4月29 日开业当天，蓝赞登特别邀请了歌手黄安到场助兴。

这下德克士火了。“三天都是爆满的，我心里来高兴了，那时候想说，火到那个程度是，整个前台都排队排到外面去了第一天我就做了10多万，第二天也10多万，连续几天都这样的。”

一天的营业额竟然超过十万人民币，一个月的营业额就达到300万元人民币，这是蓝赞登始料未及的。他高兴极了，趁热打铁，先后在贵阳、遵义、六盘水等地开了十几家德克士。

贵州人对德克士的喜爱，完全超出蓝赞登的想像——不到两年的时间，蓝赞登下属的十几家德克士就为他赚得上亿资产，他不仅赎回了祖产……

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