方林翊的故事之创业交际思维—合同对自己不利怎么办

2011年春天，来美国已十几年的方林翊（yì），看中了特拉华州多佛市一幢商用大楼里的一个热狗店，准备把它兑下来。与原店主谈了两个月，价格等各方面都谈妥了，但有一点令他犹豫不决。

原来，大楼物业与原店主的租赁合同中写着这样一条：物业有权在任何时候与租客中止租赁合同。这条规定太可怕了，也就是说，只要物业不高兴，任何时候都可以将热狗店清出大楼。要知道，兑下热狗店要花六万多美元，其中设备费用只占极少的部分，大部分钱是用来买断经营权。万一以后被物业清出大楼，岂不是竹篮打水一场空？方林翊和原店主一起找到物业交涉，物业解释，他们绝没有要将热狗店清出大楼的想法，坚决不肯修改合同。方林翊对这样的租房合同顾虑重重。

就在这时，有个朋友介绍了一位名叫克林顿的律师给方林翊。方林翊以每小时三百美元的价格，与克林顿谈了两个小时。克林顿看了租房合同，笑了笑，说：“你可以要求物业在那条规定前加上一句‘（ ）证明租户影响了楼里的其他租户时’。”